En el 2022 serán 210 las familias a las que se les cumplirá el sueño de tener casa propia, mejorar la que tienen o construir una nueva, gracias a los subsidios de vivienda que otorga anualmente la Caja de Compensación Familiar de Córdoba, Comfacor, a través de su servicio de Vivienda.
Daniela Polo Soto, gerente de Fondos de Comfacor, resolvió las dudas de cuáles son los pasos y requisitos para postularse.
¿Qué es el subsidio de vivienda?:
El subsidio familiar de vivienda es un aporte en dinero que realiza la Caja como complemento a los ahorros de los trabajadores afiliados que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos legales mensuales vigentes (categorías A y B), que sueñan con tener casa propia, mejorar la que tienen o construir una vivienda.
¿Quiénes pueden acceder a este beneficio?:
Este subsidio está dirigido a los trabajadores afiliados a la caja de compensación familiar de las categorías A y B, es decir, que los ingresos no superan los 4 SMLMV.
¿Cuáles son los requisitos para postularse a la convocatoria de vivienda de Comfacor?
1. Ser afiliado a Comfacor y que la empresa donde labore el trabajador se encuentre al día en el pago de los aportes parafiscales.
2. Tener un hogar conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar:
3. No poseer bien inmueble los postulantes para adquisición de vivienda nueva – usada, arrendamiento con opción compra.
4. Para los casos de postulación para Mejoramiento de Vivienda y/o Construcción en sitio propio, se debe poseer la vivienda a mejorar y/o el lote de terreno para construir, a nombre de uno de los integrantes del hogar postulante.
5. No haber sido beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda del Inscredial, Ict, Inurbe, Forec, Focafe, Fonvivienda (Programa Mi Casa Ya), Fovis de Cajas de Compensación Familiar, Caja Militar, en los últimos diez (10) años. Sin embargo, al concluir el lapso de 10 años, la persona puede solicitar un subsidio de mejoramiento de vivienda.
6. Los Ingresos mensuales del hogar postulante no deben superar los cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes (4 SMLMV).
7. Para los casos de arrendamiento y/o arrendamiento con opción de compra los ingresos mensuales del hogar postulante no deben superar los dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes (2 SMLMV).
¿De qué depende que una persona quede favorecida o no?:
El proceso de evaluación de las postulaciones es totalmente transparente y el puntaje es el resultado de las variables de calificación que nos indica la norma; por ejemplo, ingresos del hogar, número de miembros del grupo familiar, ahorro previo, tiempo del ahorro, condición especial y número de veces que se haya postulado y haya quedado calificado.
¿Qué es el mejoramiento de vivienda?:
Con este subsidio se busca superar una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación.
Después de postulado, ¿Cuánto tiempo demoran en decirme si fui seleccionado?:
Dependiendo del cronograma estipulado se fijan dos fechas al año para notificar a los beneficiados. Durante este año 2022 la lista del primer grupo de beneficiado se publicará el 30 de septiembre y en cuanto al segundo grupo subsidiado se publicará el 31 de enero del año 2023.
Si no salgo favorecido en la primera postulación, ¿me puedo volver a postular?:
Sí se puede volver a postular. De hecho, el haberse postulado anteriormente le genera un puntaje adicional en las nuevas convocatorias. Es un tema de persistencia ya que, si usted no sale beneficiado la primera vez, es importante volver a presentarse ya que puede salir beneficiado en la segunda o tercera postulación.
¿Cuántas convocatorias de subsidio lanza Comfacor al año?:
Por lo general hacemos una sola convocatoria al año. Para este 2022 será del 22 de marzo al 22 de abril.
Si me postulo al subsidio de Vivienda Comfacor, ¿puedo postularme a otros subsidios del gobierno?
Actualmente tenemos una política nacional vigente que es el subsidio a la concurrencia de ‘Mi Casa Ya’ quiere decir esto que, si yo me postulo al subsidio de la caja de compensación y salgo beneficiado, puedo acceder a un subsidio concurrente o adicional que tiene el gobierno, pero con un requisito y es que el hogar no debe tener ingresos superiores a dos salarios mínimos. Entonces para subsidio de Comfacor, el hogar que tiene hasta dos salarios mínimos como ingreso, es beneficiado con salarios mínimos, es decir, 30 millones de pesos para este año y el gobierno nacional entrega 20 salarios mínimos adicionales. Es decir, esta persona recibiría 50 millones de pesos para adquirir su vivienda.
¿Cuáles son modalidades de subsidios de vivienda otorga Comfacor?:
Tenemos subsidio para la adquisición de vivienda nueva; mejora de vivienda; construcción en sitio propio; subsidio para arrendamiento de vivienda; subsidio para arriendo con opción de compra y subsidio para vivienda usada que solo aplica para madres comunitarias, desplazados, recicladores, damnificados por la ola invernal y concejales afiliados a Comfacor.
Las modalidades anteriormente mencionadas pertenecen al componente urbano, para este año la convocatoria tiene una situación adicional y es que vamos a tomar en cuenta el componente urbano y rural, así que para el componente rural tendremos el subsidio de adquisición de vivienda nueva y de mejoramiento. La diferencia radica en que el monto otorgado para el subsidio de mejoramiento de vivienda es diferente para cada componente.
En el caso del componente rural se otorgan 16 salarios mínimos y para el componente urbano se otorgan 18 salarios mínimos. Para determinar el tipo de componente de su vivienda, usted debe tener el certificado de libertad y tradición del inmueble y en ese certificado nosotros identificamos en qué tipo de zona está ubicado el inmueble.
Es importante destacar que para este año 2022, estaremos solicitando un nuevo requisito a los postulantes para mejoramiento de vivienda, el cual es un certificado expedido por la secretaría de planeación del municipio donde indique la clasificación del suelo para así identificar si el suelo donde se encuentra ubicado el inmueble, esto nos permite identificar si es rural o urbano según el plan de ordenamiento territorial del municipio.
Si salgo favorecido ¿Comfacor me dice dónde debo comprar casa?:
No, el subsidio familiar de vivienda tiene una particularidad y es que los beneficiarios tienen derecho a la libre escogencia, es decir que es el beneficiario quien decide en qué proyecto de vivienda lo quiere aplicar o con cuál ingeniero o arquitecto quiere realiza el mejoramiento o construcción de su vivienda.
¿Existen restricciones y condiciones en cuanto al uso del subsidio de vivienda?:
Es importante tener en cuenta que la persona debe postularse en la caja de compensación en la cual se encuentra afiliada. Sin embargo, esto no lo restringe al momento de aplicar en subsidio. Es decir, si usted sale beneficiado en la caja de compensación de Córdoba, puedo aplicar el subsidio en cualquier lugar del país.
¿Qué tipo de vivienda puedo comprar en caso de quedar seleccionado?:
El subsidio familiar que otorga Comfacor aplica para Viviendas de Interés Social (VIS) y las viviendas de interés prioritario. Para este año las viviendas e interés prioritario tienen un límite que son aquellas que no superen los 70 salarios mínimos, es decir, 70 millones de pesos para esta vigencia. En cuanto a las VIS, tienen un tope de 135 salarios mínimos, es decir, 132 millones de pesos.
¿Qué mejoras puedo realizar en mi vivienda al salir beneficiado?:
Con este subsidio se pueden realizar intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la vivienda.
¿Cuál es el plazo de aplicación para el subsidio?:
Actualmente la vigencia que tienen los subsidios aplicados por Comfacor es de 5 años a partir de su asignación. Entonces tengo todo ese tiempo para aplicar el subsidio. Recuerda que la convocatoria estará habilitadas desde el próximo 22 de marzo hasta el 22 de abril y podrán realizar su postulación de manera virtual a través de www.comfacor.com.co/vivienda.