Si vive en arriendo en Colombia, es momento de prepararse para el ajuste anual en los cánones de arrendamiento. El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) ya publicó el Índice de Precios al Consumidor (IPC) correspondiente a 2024, el cual es fundamental para determinar el incremento en los arriendos de este año.
De acuerdo con el artículo 20 de la Ley 820 de 2003, el valor del aumento en el arriendo no puede superar el 100% del IPC del año anterior.
El Dane reveló que el IPC de 2024 fue de 5,2 %, es decir, ese es el tope máximo que le podrán subir al arriendo.
La fórmula para calcular el incremento del arriendo es:
Valor mensual del arriendo + 5,2 %
Ejemplo: usted paga un arriendo mensual de $ 1’500.000. Deberá multiplicar ese monto por el 5,2 %, lo que le arrojará $ 78.000. Esos $ 78.000 serán lo máximo que podrá incrementar el canon, por lo que usted pasaría a pagar $ 1’578.000.
Tenga presente que el alza solo se podrá hacer cuando el inquilino cumpla el año de arriendo. No se puede hacer antes. Así que, si esa persona lleva menos de 12 meses ocupando la vivienda, el propietario tendrá que esperar para incrementar el precio del canon.
Con información de El Tiempo.